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Doppelhaushälfte mieten in Hamburg-Farmsen-Berne

DHH, 4 Zi., je ca. 115 m2, Neubau mit nachhaltigen Materialien

22159 Hamburg, Farmsen-Berne
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Kaltmiete
2.100 €
Zimmer
4
Fläche
115 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37637549

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 2.250 €
Preis/m²: 18,26 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Die Zimmer:
Großzügiges Wohn- und Eßzimmer (31 qm) mit Küchenplatz (11 qm) ums Eck, Terrasse, Gartenanteil, HWR, Diele mit Treppe und Gästeklo in Erdgeschoß.
Drei Schlafzimmer (13 qm, 12 qm, und Bad im Obergeschoß.

Ausstattung:
Das Haus ist ein Neubau mit Erstbezug, eher ökologisch orientiert gebaut mit nachhaltigen Baustoffen. Besonders schön ist die Holzbalkendecke im EG.
Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und erreicht die Energieeffizienzklasse KfW55.
Fußbodenbeläge sind hochwertiger VC-Designboden oder Fliesen.
Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet.

Sonstiges:

Pkw-Stellplatz und Photovoltaikanlage gehören zum Mietobjekt.
Die Photovoltaikanlage hat 5,5 kWp. Sie produziert Strom zum Selbstverbrauch oder Einspeisung ins Netz. Ein Speicher kann addiert werden.

Der Vermieter möchte Indexmiete vereinbaren, d.h. die Mieterhöhungen richten sich nach der Veränderung der Lebenshaltungskosten.

Verträge mit den Versorgern (Strom, Wasser, Telefon) sind vom Mieter direkt abzuschließen.

Ich würde mich freuen, wenn Sie bei der Kontaktaufnahme ein paar Infos über sich schreiben könnten, damit ich schon ungefähr weiß, wer meine neuen Mieter werden möchten.

Bitte entschuldigen Sie die Qualität meiner Fotos, in Echt ist es viel schöner !
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Lage

22159 Hamburg
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Hamburg Farmsen-Berne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,27 €/m² in Hamburg - Farmsen-Berne. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,70 €/m².

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