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Einfamilienhaus mieten in Berlin-Heiligensee

Modernisierte Altbauvilla in Berlin Heiligensee

13503 Berlin, Heiligensee
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Kaltmiete
4.150 €
Zimmer
6
Fläche
320 m²
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Objekt-ID: 37637553

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 320.00 m²
Grundstücksfläche: 750,00 m²
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 4.150 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 4.450 €
Preis/m²: 12,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1917
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser beeindruckenden Altbauvilla, die eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne bietet. Der großzügige Grundriss und die hohen Decken (teilweise mit Stuck) schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Die Fußböden aus Dielen, Parkett und Fliesen verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme.
Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im ersten Obergeschoss, der für gemütliche Stunden sorgt.
Mit insgesamt drei Bädern ist dieses Haus äußerst komfortabel ausgestattet und bietet ausreichend Privatsphäre für die Bewohner.
Die Villa strahlt eine repräsentative Eleganz aus und verfügt über eine Galerie, die den Wohnbereich auf elegante Weise ergänzt. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie eine hohe Ebene, die perfekt als Spielbereich für Kinder genutzt werden kann.
Die großzügige Terrasse in Südausrichtung bietet nicht nur viel Platz im Freien, sondern hat auch direkten Zugang zur Küche durch zwei Flügeltüren, was das Leben im Freien noch angenehmer macht. Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus können komfortabel mittels elektrischem Torantrieb mit Fernbedienung für bequemes Parken erreicht werden.
Für umweltbewusste Bewohner steht eine Wallbox Vorbereitung (22KW) für Elektroautos direkt am Stellplatz zur Verfügung, was nicht nur die Mobilität, sondern auch die Nachhaltigkeit des Hauses fördert. Das Sonnengrundstück bietet Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien und beinhaltet ein massives Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum oder Hobbys.
Das Haus wurde kürzlich frisch renoviert und wird über eine moderne Gas-Brennwertheizung beheizt, was für Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgt. Die elektrischen Rolläden im gesamten Haus erhöhen nicht nur den Komfort, sondern auch die Sicherheit und Energieeffizienz.
Diese Altbauvilla ist ein wahres Schmuckstück und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer begehrten Lage.
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Lage

13503 Berlin
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Berlin Heiligensee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,78 €/m² in Berlin - Heiligensee. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,12 €/m².

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