Einfamilienhaus mieten in Esselbach

In bevorzugter, ruhiger Hanglage von Esselbach steht dieses charmante und großzügig geschnittene Zweifamilienhaus zur Vermietung - komplett an einen Hauptmieter.
Ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Mieter mit Bedarf für Wohnen + Arbeiten.
Von der Straße aus zurückhaltend, entfaltet das Haus auf der Gartenseite seine volle Größe: ca. 245 m² Wohnfläche, ein wunderschöner Garten mit Weitblick, zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen und viel Privatsphäre.

Die Gesamtmiete beträgt 2.350 € zzgl. Nebenkosten - aufgeteilt wie folgt:

Wohnung 1 - Erd- & Obergeschoss (Haupthaus):
•5,5 Zimmer, ca. 185 m²
•Zugang ebenerdig von der Straßenseite
•Kaltmiete: 1.850 €
•Nebenkosten: ca. 250 €
•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten und Kachelofen
•Offener Essbereich, große Dachgauben im OG
•Komplett ausgestattete Küche (E-Herd, Kühlschrank, Wamsler-Holzofen)
•2 moderne Tageslichtbäder + Gäste-WC
•Großzügige, nicht einsehbare Terrasse und gepflegter Garten
•Zugang zur Doppelgarage

Wohnung 2 - Einliegerwohnung (Untergeschoss):
•2,5 Zimmer, ca. 60 m²
•Separater Zugang ebenerdig von der Gartenseite
•Kaltmiete: 500 €
•Nebenkosten: ca. 145 €
•Eigenes Badezimmer, Wohn-/Schlafbereich
•Ideal für Gäste, Büro, Au-pair oder Familienangehörige
•Untervermietung durch den Hauptmieter ist möglich, nach Absprache

GESAMTMIETE:
•Kaltmiete gesamt: 2.350 €
•Nebenkosten gesamt: ca. 395 € (zzgl. Heizung & Strom)
•Kaution: 2 Monatsmieten
•Verfügbar ab: 01.07.2025
•Langfristige Mietdauer bevorzugt
•Haustiere nach Absprache

INTERESSE?
Bitte senden Sie uns folgende Informationen vorab per Nachricht:
•Gewünschter Einzugstermin
•Haushaltsgröße und berufliche Tätigkeit
•Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (z. B. von Ohne-Makler.net)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Rückfragen zur Verfügung!