Erdgeschosswohnung in Passau-Innstadt

Moderne und großzügige Erdgeschoßwohnung mit 165 qm Wohnfläche. Der 300qm große Garten ist über 2 Terrassen zugängig.

Der offene und großzügige Wohn- / Essbereich ist mit einer Einbauküche inkl. Mielegeräten ausgestattet. Der Wohnbereich hat teilweise Betonsichtdecken und Überraumhöhe von 2,80 m. Ein großes Sitzfenster rundet den Essplatz ab und bietet einen Blick ins Grüne. In der Wohnung befinden sich 2 Bäder - eins davon mit Badewanne - und ein extra Gäste-WC. Für die Waschmaschine und den Trockner gibt es einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Ebenerdig befindet sich ein extra Abstellraum mit einer Größe von ca. 8 qm.

2 Carportplätze, sowie ein abschließbarer Lagerraum für Fahrräder und KFZ-Zubehör, gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Elektroinstallation ist auf LCN-Instabus-Basis und eine Video-Sprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Das Haus wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt.
Die Toilettenspülungen werden mit Regenwasser betrieben.


Der große Wohn-/Essbereich kann mit einer Schiebetür abgetrennt werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, dass ein extra Raum mit Bad entsteht, der z.B. als separates Büro genutzt werden kann.


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Eine Wiese grenzt an das Grundstück an.

Die Passauer Innbrücke sowie das Zentrum sind 6 km entfernt und innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Der Kindergartenbus bzw. Schulbus holt die Kinder direkt vor der Haustüre ab.