Etagenwohnung in Nürnberg-Wetzendorf

Wir vermieten eine gepflegte, frisch modernisierte & gestrichene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Nürnberg (St. Johannis / Westfriedhof). Ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.

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Ausstattung:
Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne (Innenhoflage)
Neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inkl. Spülmaschine
LED Beleuchtung
Tiefgaragenstellplatz (Duplex) mit direktem Zugang per Aufzug
Badezimmer mit Dusche
Hochwertiger Laminatboden
Hausmeisterservice vorhanden
Aufzug im Haus
Kellerabteil
Frisch gestrichen und modernisiert – sofort bezugsfertig

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Lage:
Sehr gute Anbindung an U-Bahn, S-Bahn & Bus (nur wenige Gehminuten)
Zentrale und dennoch ruhige Lage (St. Johannis / Nähe Westfriedhof)
Naherholung direkt vor der Tür: Pegnitzgrund, Wiesengrund & Parkanlagen
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants in unmittelbarer Umgebung

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Mietkonditionen:
Kaltmiete Wohnung: 550 €
Nutzungspauschale für neue Küche inkl. Elektrogeräte, Bett & Beleuchtung: 50 €
Stellplatz (Tiefgarage/Duplex): 65 €
Nebenkosten (inkl. Heizung, Hausmeister etc.): 120 €
Gesamtmiete monatlich: 785 €

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Sonstiges:
Nichtraucherwohnung
Keine Haustiere
Besichtigungen möglich ab 08. bzw. 09. Juni 2025
Verfügbar ab 15.06.2025 – ggf. frühere Anmietung nach Absprache möglich

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Kontakt:

Wir freuen uns auf sympathische, zuverlässige Interessent:innen mit festem Einkommen. Bitte schreiben Sie uns kurz etwas zu Ihrer Person – wir melden uns zeitnah für die Besichtigung zurück.