Einfamilienhaus mieten in Meerbusch

Diese außergewöhnliche Villa verbindet klassische Eleganz mit hohem Wohnkomfort und schafft ein stilvolles und zugleich behagliches Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² und zusätzlichen 143 m² Nutzfläche bietet das freistehende Einfamilienhaus viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Erholung – eingebettet in ein sonniges, ca. 1.500 m² großes Grundstück mit Südwestausrichtung.
Das im Jahr 1913 errichtete und nach dem Krieg vollständig neu aufgebaute Haus präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Bereits der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Licht und Weite und schafft eine einladende Atmosphäre.

Das Herzstück der Villa ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der auch über einen Kamin verfügt. Über die bodentiefen Fensterflächen gelangen Sie auf die überdachte Außenterrasse, die mit einem Glasdach mit Beschattungsmöglichkeit ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Pool – ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden und gesellige Momente.

Die Küche besticht durch ihre zeitlose Ausstattung mit Hochglanzfronten und Geräten der Marke AEG. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für Stauraum und Ordnung.

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Büro- oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie praktische, raumoptimierende Einbauschränke, die wie weitere Einbauten im Haus, bereits vorhanden sind.

Ihnen und Ihren Gästen stehen insgesamt drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Spitzboden kann als Hobbyraum oder Spielfläche für Kinder genutzt werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 5 weitere Kellerräume.

Ausstattungstechnisch überzeugt die Immobilie mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung (2010), einer Dachdämmung aus dem gleichen Jahr, Kunststofffenstern sowie gepflegten Parkett- Naturstein- und Laminatböden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Platz für einen PKW gewährt.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Diele, großzügiger Wohn-Essbereich, Küche mit einer Einbauküche, Vorratsraum, Büro/Gästezimmer

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Spitzboden:
Hobbyraum

Keller:
Tankraum, 5 Kellerräume