Erdgeschosswohnung in Krauchenwies

Komplettes Erdgeschoss, 98 qm, 3 Zimmer plus Wohnküche und ein Hauswirtschaftsraum. Auf Wunsch auch noch ein kleiner Kellerraum.

Außenfassade gedämmt, Innenrenovation vor ca. 4 Jahren, wenig bewohnt, teilmöbliert.

Küchenmaschinen zum Teil neu, Küche individuell in Eigenleistung neu eingebaut.

Gasheizung neu in 2023.

Autostellplatz und ein kleineres Carport neben dem Hauseingang.

Heizung und Strom sind Teil der Nebenkostenvorauszahlung und werden nach tatsächlichem Verbrauch und Aufwand abgerechnet.
Da die Heizung neu ist und das Haus nur teilweise beheizt wurde, kann ein genauer Wert erst (nach dem ersten Jahr) ermittelt werden.

"Auch der Strom" ist Teil der Nebenkosten und wird über den Eigentümer abgerechnet. Änderung nach Absprache möglich.

Heizung und Strom werden nach tatsächlichem Verbrauch erfasst und abgerechnet. Strom mittels Zwischenzähler, Heizung und Warmwasser durch Wärme-bzw. Wasserzähler.

Das Haus liegt in einer ruhigen, Wohngegend in günstiger Lage und sucht ebenso ruhige Mieter.
Der Eigentümer wohnt in der Einliegerwohnung im UG.

Mit Rücksicht auf den im Erdgeschoss wohnenden Eigentümer soll
eine Vereinbarung über "Nichtrauchen" im ganzen Haus im Mietvertrag aufgenommen werden.

Näheres und Weiteres über Bezugstermin, Möblierung, evtl. erforderliche oder gewünschte Nachrenovierung sowie Mietdauer und Abrechnungsmodalitäten nach Absprache beim Besichtigungstermin.