Etagenwohnung in Karlsruhe-Innenstadt-West

** Wände mit Geschichte - ab dem 01.07.2025 einziehen und ein neues Kapitel beginnen! Diese tolle Altbauwohnung sucht neue Bewohner! **

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Kulturdenkmals in der Karlsruher Innenstadt. Schon beim Betreten der Wohnung beeindrucken die hohen Decken und die klassischen Holzdielen- sowie Parkettböden, die aktuell noch komplett abgeschliffen und neu eingelassen werden – ideal für alle, die den besonderen Charakter eines Altbaus lieben und dennoch Wert auf hochwertige Ausstattung legen. Nach einer umfassenden Sanierung steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die neben einem Herd und Kühlschrank auch eine Waschmaschine sowie eine Spülmaschine umfasst. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und bietet zeitgemäßen Komfort in einem stilvollen Ambiente.


Abgesehen von der Nebenkosten-Vorauszahlung kommen folgende zusätzlichen Kosten auf die neuen Bewohner zu:
- Strom- und Gasversorgung
- TV-Kabelgebühren
- Telefon/Internet
- GEZ-Gebühren

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 134,3 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.