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Etagenwohnung in Osnabrück-Wüste

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück-Wüste

49080 Osnabrück, Wüste
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 37649642

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.440 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Osnabrücker Stadtteil Wüste wird zum 01.09.2025 frei.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem per Aufzug erreichbar – ideal für jedes Alter.

Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch bodentiefe Fenster unterstrichen. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein und lässt sich ideal als zweites Wohnzimmer nutzen.

Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Ausstattung:

Großzügiger Wohn-/Essbereich

2 weitere helle Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice)

Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Badewanne

Separates Gäste-WC

Praktischer Abstell-/Vorratsraum in der Wohnung

Einbauküche (kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden)

Großzügiger Balkon mit Überdachung

Einzelgarage

Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

Aufzug & barrierefreier Zugang

Aktueller Energieausweis liegt vor

Lage:

Zentrale Lage im Stadtteil Wüste – nur ca. 8 Minuten zu Fuß in die Innenstadt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:

Bäckerei in ca. 50 m Entfernung

Supermarkt in ca. 500 m Entfernung

Sonstiges:

Bezug zum 01.09.2025.
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Lage

49080 Osnabrück
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Osnabrück Wüste

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,60 €/m² in Osnabrück - Wüste. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 11,10 €/m².

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