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Maisonette-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf

Charmante Maisonette-Wohnung in Berlin Wilmersdorf - Altbau trifft modernen Komfort

10715 Berlin, Wilmersdorf
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Kaltmiete
2.000 €
Zimmer
3
Fläche
126 m²
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Objekt-ID: 37649957

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 126.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.350 €
Preis/m²: 15,87 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1898
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In einem liebevoll sanierten Altbau von 1898, dessen Wohnungen im Jahr 2003 zusammengelegt und modernisiert wurden, erwartet Sie diese großzügige Maisonette-Wohnung im begehrten Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung liegt im ruhigen Seitenflügel des Gebäudes und bietet mit ihrem Blick in den gepflegten Innenhof eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Auf insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf das 2. und 3. Obergeschoss inkl. einem separaten Kellerabteil, vereint die Wohnung stilvolle Altbauelemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort:

2. Obergeschoss:
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m² und Zugang zum Balkon – ein idealer Ort für entspannte Abende
- separate Küche mit moderner Einbauküche, durch elegante Glasschiebetüren schließbar
- helles Duschbad mit Fenster
- praktischer Stauraum in der Flurdecke

3. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit eigenem Balkon
- Kinderzimmer oder Büro – flexibel nutzbar
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- kleine Abstellkammer

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohngefühl – ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Im geschlossenen, begrünten Innenhof steht den Bewohner:innen ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich zur Verfügung – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, mitten in der Stadt.

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Lage

10715 Berlin
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Berlin Wilmersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,75 €/m² in Berlin - Wilmersdorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,69 €/m².

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