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Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Hall

Tolle 2-Zimmer Wohnung oder Gewerbeeinheit in stadtnaher Lage

Gleisharfe
74523 Schwäbisch Hall
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Kaltmiete
839 €
Zimmer
2.5
Fläche
66.38 m²
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Objekt-ID: 37650272

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 66.38 m²
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 839 €
Nebenkosten: 255 €
Gesamtmiete: 1.094 €
Preis/m²: 12,64 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Immobilie kann wahlweise als 2,5-Zimmer Wohnung oder als kompakte Gewerbeeinheit genutzt werden.

Wohnnutzung:
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentrales, modernes Wohnen in urbanem Umfeld schätzen.

- ca. 66,38 m² Wohnfläche (davon 16 m² im UG)
- 2,5 helle Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- barrierefreier Zugang
- große Fensterflächen mit viel Tageslicht

Gewerbliche Nutzung:
Die Fläche eignet sich hervorragend für Freiberufler, Start-ups oder kleine Dienstleistungsunternehmen – z. B. als Büro oder Praxis.

- ca. 66,38 m² Gewerbefläche
- Eingangsbereich +
zwei separat nutzbare Räume im EG + 16 m² Büro/Lager/Archiv/Behandlung im UG
- Sanitärbereich vorhanden
- große Fensterfront für gute Sichtbarkeit
- moderne Ausstattung und super Infrastruktur
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Lage

Gleisharfe
74523 Schwäbisch Hall
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Schwäbisch Hall

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,59 €/m² in Schwäbisch Hall.

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