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Erdgeschosswohnung in Missen-Wilhams

Moderne Einliegerwohnung für Nichtraucher im KfW 55 Neubau mit Terrasse und Garten

Auguste-Städele-Weg
87547 Missen-Wilhams
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Kaltmiete
700 €
Zimmer
2
Fläche
41 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37654008

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 41.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 850 €
Preis/m²: 17,07 €
Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit von Missen-Wilhams in dieser charmanten Einliegerwohnung. In idealer Lage am Ende einer ruhigen Stichstraße an einem sonnigen Südhang, bietet diese 41 qm große 2-Zimmer-Wohnung sowohl Komfort als auch Gemütlichkeit.

Das barrierefreie Erdgeschossapartment ist Teil eines nach KfW 55 Standards erbauten Neubaus. Sie ist teilmöbliert und verfügt über ein hochwertiges Sofa, einen Tisch mit zwei Stühlen und eine Waschmaschine. Die moderne Einbauküche und das praktisch ausgestattete Bad, mit ebenfalls begehbarer Dusche, tragen zum Wohnkomfort bei. Ein besonderes Highlight ist der Ofenanschluss im Hauptwohnraum, der die Installation eines gemütlichen Kaminofens für kalte Wintermonate ermöglicht. Falls zusätzliche Möbel gewünscht sind, kann der Möblierungsgrad der Wohnung nach entsprechender Einigung angepasst werden.

Die Wohnung verfügt nicht nur über attraktive Innenräume, sondern auch über ansprechende Außenbereiche. Eine eigene Terrasse und ein etwa 40 qm großer Garten, die in Kürze zur Verfügung stehen werden, laden zum Entspannen und/oder Gärtnern ein. Der Zugang zu Regenwasser aus der Zisterne ist in der Kaltmiete inbegriffen, ebenso wie der eigene Stellplatz auf dem Grundstück.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und modernem Wohnkomfort in dieser ansprechenden Einliegerwohnung in Missen-Wilhams.
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Lage

Auguste-Städele-Weg
87547 Missen-Wilhams
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