Etagenwohnung in Herzogenrath

Objektbeschreibung:
Attraktive gut geschnittene 3. Zimmer-Wohnung, im 1. OG. mit großen Balkon, befindet sich in Herzogenrath - Merkstein. Die Wohnung kann zum 1.09 bezogen werden.
695,- € Kalt + 45€ Stellplatz+ 190€ NK

Schöne helle Wohnung in gemütlicher ruhiger Lage in Herzogenrath-Merkstein, offener Wohnraum, 81 qm mit großen Balkon, Laminatboden hell im Schlafzimmer und Kinderzimmer, Wohnzimmer , Küche Fliesen, kleine Abstellkammer, alle Fenster mit Rollläden, Badewanne + Dusche +WC (gefliest), Garderoben-Nische im Flur, mit eigenen PKW Stellplatz vor der Haustür.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben,so lassen Sie uns bitte eine kurze Bewerbung zu Ihrer Person/en zukommen.
Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer, Bewerbung ,Arbeitgeber, Nettogehalt.

Wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden.

❗️ACHTUNG! Die Wohnung kann nur mit festen Einkommen bzw. unbefristeten Arbeitsvertrag angemietet werden.(Kein Jobcenter.)❗️

Zusätzlich wird eine Kaution i.H.v. 1.500 EUR fällig und vor Schlüsselübergabe zu zahlen.

Vor Einzug sind folgende Unterlagen vorzulegen:
- Mieter-Selbstauskunft
- 3 Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft (ImmobilienScout24)
- Identitätsnachweis

Wichtig : Schufa & Einkommensnachweis vor Besichtigung notwendig!

Top Lage, und trotzdem ruhig Wohnen, zu Fuß erreicht man den Bahnhof in 10 Minuten, die Innenstadt in 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten z.B. Kaufland in 10 Minuten.
Das Naherholungsgebiet liegt direkt neben an.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Herzogenrath - Merkstein
Die vorhandene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Restaurants, schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen, Bus- und Bahnverbindungen etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Derr Aachener Hauptbahnhof ist mit der Bahn in rund 13 Minuten bequem erreichbar.
Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A4 und A 44 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Die Stadt Herzogenrath bietet gute