Reihenmittelhaus mieten in Reinbek

Im Rahmen eines Wohnungstauschs bieten wir ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Reinbek zur Übernahme an – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige mit Homeoffice-Anteil.

⚠️ Hinweis zur Mietdauer: 
Die Vermietung ist auf 3 Jahre ab Einzugsdatum befristet.

� Eckdaten zum Haus
- ca. 125 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- 4 Zimmer, 2 Bäder, zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche (inklusive)
- Wohnzimmer mit abgesenktem Kaminbereich
- Terrasse und ca. 100 m² Garten zur alleinigen Nutzung
- Gaszentralheizung
- Eigener Stellplatz direkt am Haus

�️ Kellergeschoss
- Gefliester, wohnlich nutzbarer Raum
- (z. B. Jugend- oder Arbeitszimmer)
- Werkraum mit fest installierter Werkbank mit Betonsockel
- Im Werkraum ist ein Regalsystem vorhanden
- Viel zusätzlicher Stauraum

� Miete & Nebenkosten
- Kaltmiete: 1.370 €
- Nebenkostenvorauszahlung (z. B. Müll, Grundsteuer): 100 €
- Heizkosten (Gas), Strom und Wasser: separat über eigene Verträge
- Erfahrungswert Energie/Wasser: ca. 330 €/Monat
- Gesamtkosten realistisch: ca. 1.800 €/Monat bei 3–4 Personen

� Vertragsrahmen
- Befristung: 3 Jahre ab Einzug (voraussichtlich bis 2028)
- Tausch bevorzugt, Nachmieterlösung ggf. möglich in Abstimmung mit Vermietern
- Einzug ab Mitte Juli bzw. 01.09.2025 realistisch

� Gesucht wird im Tausch:
- 2–3-Zimmer-Wohnung ab ca. 60 m² in Reinbek oder Glinde
- Balkon oder Gartenanteil
- Warmmiete bis ca. 1.050 €
- Hundehaltung erlaubt oder verhandelbar
- Einzug ab Spätsommer/Herbst 2025

� Kontakt:

Bitte mit kurzer Vorstellung (Haushaltsgröße, Beruf, gewünschter Einzugstermin) per E-Mail an:
k.peter[at]kjelldesign.de