Einfamilienhaus mieten in Naila

Das Haus BJ. 1979 hat eine solide Bausubstanz und eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Es befindet sich in Lippertsgrün, einem Ortsteil von
Naila und ist ein Nichtraucherhaus.

Es steht ein schöner Garten mit Beeten, Terrasse und einer rustikalen, gemütlichen Holzsitzgruppe zur Verfügung. Hinter dem Haus ist der größere Gartenanteil, sehr ruhig und von der Straße nicht einsehbar. Dort befindet sich auch ein kleiner Geräteschuppen mit einigen Gartengeräten. Man hat nach hinten einen unverbauten Blick.

Es gibt eine Garage und Platz für ca. 4 weitere Autos.
Der Wohnraum beträgt ca. 115 qm, zusätzlich sind zwei Abstellräume, ein Heiz/Werkraum und ein großer Dachboden vorhanden. Außerdem gibt es noch einen überdachten Balkon und eine Terrasse.

Wenn gewünscht, können einige Möbel, Vorhänge, die Einbauküche etc. von den jetzigen Mietern abgelöst werden.
Zu der Einbauküche gehört auch eine Sitzecke aus Holz (Eckbank, 2 Stühle mit Tisch). Der Kühlschrank wurde 2021 erneuert, der Ofen mit (Ceranfeld und Backofen) und die Spülmachine 2023.

Für die Betankung der Heizölanlage ist der Mieter selbst verantwortlich. Heizkosten brauchen daher nicht an den Vermieter gezahlt werden, ebenso wie Strom, Telefon und Internet . Hierfür schließt der Mieter eigene Verträge ab.
Die übrigen Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müll, Versicherungen, Grundsteuer etc.) sind an den Vermieter zu entrichten. Die Vormieter (2 Personen) bezahlen momentan 165.- € monatlich. Dies ist natürlich z.T. verbrauchsabhängig. Eine genaue Verbrauchsabrechnung erfolgt jeweils zum Jahresende.

Die Pflege des Gartens kann gerne vom Mieter übernommen werden. Sollte dies nicht gewünscht sein, wird dies von einem Hausmeisterdienst übernommen und den Nebenkosten hinzugerechnet.

Keine Haustiere, nur Kleintiere in Käfig oder Aquarium.

Die Kaltmiete beträgt 970 .-€
Informationen wie Schufa, Mieterselbstauskunft (Bonitätsauskunft) sind Vorraussetzung !

Ich freue mich auf nette, zuverlässige Mieter