Haus mieten in Warburg

Ab dem 16.6.2025 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein dreistöckiges Haus handelt. Das Objekt bietet neben sechs attraktiven Zimmern zwei Badezimmer. Besonders ist die großzügige Terrasse von 40 Quadratmetern. Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Warburg. In fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken und Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in der Warburger Innenstadt zu vermieten.

Raumprogramm:
Die Immobile hat im EG einen Büroraum (getrennt schließbar) mit allen nötigen Anschlüssen, einen weiteren Raum sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC mit Dusche. Im OG befinden sich ein größerer Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und ein weiterer Raum sowie eine Küche. Im Dachgeschoss runden zwei weitere Räume sowie ein großes Bad das Raumangebot ab. Das Haus hat einen Keller sowie einen Dachboden die als Lager dienen können.

Energie:
Der Spitzboden wurde weitergehend gedämmt (Zwischendämmung + Geschossdämmung). Alle Fenster sind zweifach verglast und eine Außenwand ist bereits gedämmt; weitere folgen. Die Stromkreise Arbeits- und Wohnbereich sind getrennt. PV Strom ist geplant. Mieterstrom oder Balkonanlage.

Lage und Ausstattung:
Das Gebäude befindet sich in der Warburg Innenstadt (Sternstraße) alle lokalen Annehmlichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Die Küche im OG wurde überarbeitet und ist mit Markengeräten ausgestattet, voll funktionsfähig und wird mit vermietet. In jedem Geschoss ist eine Gegensprechanlage mit Kamera verbaut. Die Immobile verfügt über 4 Stellplätze die von der Sternstraße über ein automatisches Tor zu erreichen sind. Die Stellplätze können separat dazu gemietet werden.

Kosten:
Heizkosten geschätzt: 150 € Stromkosten gem. Verbrauch
Nebenkosten nach Personenzahl ca.: 60 € p.P. Vorrauszahlung ; Abrechnung jährlich. Miete zwischen 8 und 10€ pro qm je nach Nutzung (Wohn/Geschäft) anteilig. PKW Stellplatz 50 €