Erdgeschosswohnung in Stein (Probstei)

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung in der ersten Reihe an der Ostsee bietet ein besonderes Wohnerlebnis – ideal für Alleinstehende und Ehepaare. Ein Juwel für Segler, Kitesurfer und Meerbegeisterte.

Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer mit Meerblick und eines mit Blick zur Straße. Das größere Zimmer hat einen direkten Zugang zu einer traumhaften Terrasse mit Windschutzglas und Meerblick. Im vorderen Bereich steht ein Strandkorb. Es gibt einen direkten Zugang zur Deichpromenade. Das zweite Zimmer mit Meerblick hat eine Pantryküche, die auf Wunsch ausgebaut werden kann. Zwei Duschbäder mit Handtuchheizung, eines mit ebenerdiger Dusche, sorgen für Komfort für den Alltag.

Keller:
Der voll ausgebaute Keller umfasst zwei weitere Räume, einen eigenen größeren Kellerraum und einen Waschraum, den man teilt.

Eine Tiefgarage und ein Stellplatz sowie ein kleiner Gartenstreifen gehören zusätzlich zur Erdgeschosswohnung.

Das Haus wurde 1978 erbaut und mehrfach modernisiert.
Die Gasheizung ist 2023 erneuert worden, die Fenster sind dreifach verglast. Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen.
An Nichtraucher zu vermieten.
Energiebedarfsausweis: 185,4 kWh/(m²a) F

Im gleichen Haus ist die 2- Zimmer Obergeschosswohnung frei (ca.57 qm).
Im Obergeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit atemberaubendem Blick auf das Meer und einem Balkon in Richtung Meer. Eine moderne Einbauküche mit Tresen ergänzt das wunderbare Wohngefühl. Ein separates Schlafzimmer mit Fördeblick sowie ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche ergänzen diese Einheit. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weiteren Stauraum oder Potential als gemütlicher Rückzugsort.
Auch die Obergeschosswohnung hat zwei weitere Räume im Keller.
Zur Obergeschosswohnung gehört ein Stellplatz.
Kaltmiete OG: 1000 Euro, Nebenkosten: 145 Euro, zuzgl. Heizung und Strom