Etagenwohnung in Brühl

Viel Platz, viel Licht und eine Traumterrasse mit Weitblick: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit einer Kindertagesstätte im Erdgeschoss und zwei darüberliegenden Mietwohnungen. In der KiTa können maximal 9 Kinder im Kleinkindalter betreut werden.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Obergeschoß des Hauses. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung möbliert vermietet wird (Absprachen bezüglich der Möbel sind jedoch möglich).

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, guter Ausstattung und echten Highlights: Eine sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse mit Weitblick und ein großer Gemeinschaftsgarten mit rund 610 m² zur Mitbenutzung - ein Paradies für Gartenliebhaber!

Der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier - wie in allen Räumen - für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Elektrogeräten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Tageslichtbad bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche - ideal für Komfort im Alltag. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein weiteres Plus: Im Untergeschoss steht ein ca. 23 m² großer Wasch-/Partyraum zur Verfügung - Waschmaschine und Trockner können hier bequem mitbenutzt werden. Das Trocknen der Wäsche ist aber auch auf der direkt angrenzenden ca. 47 m² großen Terrasse möglich. Zur Wohnung gehört ein eigener ca. 16 m² großer Kellerraum.

Eine zur Wohnung gehörende Garage oder einen Stellplatz gibt es leider nicht. Hierzu stehen aber direkt neben der Bushaltestelle einige öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die von den Anwohnern und den Besuchern kostenlos genutzt werden können.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die großzügiges und ruhiges Wohnen mit guter Anbindung suchen.

Fazit:
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Nur ca. 450 Meter vom Bahnhof Brühl-Kierberg entfernt, verbindet diese Immobilie auf ideale Weise Gewerbe- und Wohnbereiche und bietet sowohl Raum für berufliche Aktivitäten als auch komfortables und ruhiges Wohnen.

Menschen, die z.B. in Köln arbeiten, ihre Freizeit aber gerne im Freien verbringen, werden die schönen Terrassen, den liebevoll angelegten großen Garten, aber auch die nur wenige Fußminuten entfernte Seen-Landschaft des Naherholungsgebietes schätzen lernen.

Die gepflegte Wohnung, deren Größe und deren Helligkeit, sowie der fantastische Fernblick werden Sie überzeugen.

Mit dieser Immobilie können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.










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