Sonstige mieten in Lutzerath

Ihr Konzept – unser Umbau.
Gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihre neue Geschäftsfläche oder eine kombinierte Gewerbe-/Wohnfläche – individuell und bedarfsgerecht. Nach der Umbauphase profitieren Sie von einer langfristig günstigen Miete.

✔ Zukunftssicher durch vertragliche Bindung
✔ Option auf Vorkaufsrecht
✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Sie sind Unternehmer, Gewerbetreibender oder auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum mit Perspektive? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Was wir bieten:
Wir stellen Ihnen den Raum und unsere handwerkliche Leistung zum reinen Selbstkostenpreis zur Verfügung – ergänzt durch solide, langfristige Mietverträge mit fairen Konditionen.

Was Sie mitbringen sollten:
Ihre Idee und das nötige Kapital für den Umbau – wir kümmern uns um die Umsetzung.

Ihr Vorteil:
Sie möchten Ihre eigenen vier Wände oder Gewerbeflächen realisieren, möchten jedoch die aktuell hohen Kreditzinsen vermeiden?
Wir bieten Ihnen eine alternative Lösung – mit günstigen Konditionen, die in der Regel deutlich attraktiver sind als klassische Finanzierungen über Banken.

Gebäude & Flächen (flexibel nutzbar)
Hauptgebäude:
ca. 90,4 m² Grundfläche, ca. 7–8 m Raumhöhe
→ Ausbau einer Galerie / zweiten Ebene möglich
→ Gesamtfläche nach Ausbau: ca. 150–160 m²
Zweites Gebäude:
drei Etagen mit je ca. 49 m²
→ Gesamtfläche: ca. 150 m²
Gesamtnutzfläche nach Ausbau:
ca. 280–300 m²
Nutzbar als:
Reine Geschäftsfläche
Gewerbe + Büro
Wohnen & Arbeiten kombiniert
Werkstatt, Atelier, Studio, Praxis, Lager etc.

Technische Ausstattung & Ausbauoptionen
Strom: Neuer Hauptstromkasten im Untergeschoss vorhanden, Zuleitung ins Obergeschoss vorbereitet
Zwischenverteiler: muss noch installiert werden