Etagenwohnung in Walldürn

Willkommen in Walldürn! In ruhiger Wohnlage wartet diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmerwohnung auf ihre(n) ersten Mieter(in). Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien.

Die Aufteilung der 75m² (Nutzfläche ca. 64m²) auf die Zimmer gestaltet sich wie folgt:
- Wohnen/ Kochen/ Essen 32,84m²
- Flur + Diele 12,39m²
- Badezimmer 8,34m²
- Eltern/ Schlafzimmer 12,23m²
- Abstellraum 3,69m²


Ob als Paar, Single oder Pendler – diese Wohnung bietet den idealen Mix aus Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit; gehobene Ausstattung wird mit zeitloser Architektur vereint:
- Energieeffizienzklasse A+, Effizienzhaus 40 bietet niedrige Betriebs-/ Energiekosten
- Hochwertige Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 60 x 60 cm
- Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Einzelraumsteuerung
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne
- Laubengang mit barrierefreiem Zugang zu allen Einheiten
- Videosprechanlage


Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet reichlich Platz für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden.
Die neue Einbauküche (95€) sowie ein Carport (65€) samt angrenzendem Kellerraum werden zzgl. zur Kaltmiete mitvermietet und runden den gehobenen Standard ab.

Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen ein. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Abenden auf dem Balkon ein.

Bezugsfrei nach Fertigstellung und Vereinbarung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!