Etagenwohnung in Hamburg-St. Pauli

Ich biete meine besondere 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. OG eines ruhigen 4-Parteien-Hauses auf St. Pauli (Nähe Reeperbahn) zum Tausch an.
Die Wohnung hat ca. 76 qm, aufgeteilt in drei Zimmer + begehbaren Kleiderschrank, ideal für Menschen mit einem Faible für Altbau, Eigenleben und besondere Details.

Die Wohnung wirkt ein bisschen wie ein Loft und ist sehr offen, daher weniger geeignet für WGs. Es gibt hohe Decken, Stuck, Flügeltüren, einen kleinen Erker mit lichtdurchfluteter Fensterfront und einen sehr speziellen Boden mit goldenen Leisten, hier haben früher Architekten gelebt und ihre Spuren hinterlassen.
Kein Balkon, dafür aber viel Charme und eine kreative Handschrift.

Mein Schlafzimmer liegt hinten raus zum Innenhof, sehr ruhig, während der vordere Teil der Wohnung den typischen Kiezcharme von St. Pauli atmet. Die Wohnung ist hell, offen und irgendwie ein bisschen besonders.

Warmmiete ist ein Fixpreis von 1190€.
Die Wohnung war früher mal ein Künstleratelier und wird seit über 40 Jahren dauerhaft untervermietet.
Durch die dauerhafte Untermiete (ganz eigenständige Wohnung) hat man die gleichen Mietrechte wie bei einem klassischen Mietvertrag.

Ich suche im Gegenzug eine ruhigere 2–3-Zimmer-Wohnung in Hamburg – gerne in Eimsbüttel, Hoheluft, Altona (gerne auch wieder st Pauli) oder vergleichbarer Lage.
Ein Balkon wäre mein Traum, ist aber kein Muss. Hauptsache: ein bisschen Rückzug, ein bisschen Ruhe.

Ich freue mich, wenn sich ein Match findet! :)

Kristin