Maisonette-Wohnung in Stetten (Bodenseekreis)

Die helle Maisonettewohnung mit ca. 170 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Architektenhauses aus dem Jahr 2012 in Stetten bei Meersburg. Durch die Südlage und die großen Fenster ist sie lichtdurchflutet und bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, zwei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen überdachten Südbalkon mit rund 16 m² und eine großzügige Garagen-Dachterrasse . Das Haus umfasst insgesamt fünf Einheiten: Drei kleine Ferienwohnungen (für je 2 Personen), eine vermietete kleinere Wohnung (derzeit 1 Person) und diese Maisonette, die ursprünglich vom Eigentümer selbst bewohnt wurde.

Die Lage ist ruhig und naturnah. In nur zwei Minuten sind Sie zu Fuß in den Weinbergen mit herrlichem Blick über See und Alpen, und in etwa zehn Minuten erreichen Sie das Bodenseeufer zum Baden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Seelinie gelangen Sie nach Friedrichshafen oder Überlingen. Zudem gibt es einen Direktbus nach Konstanz, der Sie in etwa 40 Minuten ans Ziel bringt.

Zur Ausstattung gehören ein offener, heller Grundriss, raumhohe Massivholztüren, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, großflächige Holzfenster sowie helle, moderne Holzdecken mit Beleuchtung. Ein Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, und eine Badewanne mit indirekter Beleuchtung. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Vinyl- und Fliesenböden, Zentral-Fußbodenheizung und eine Solaranlage zur Wasseraufbereitung runden den modernen Standard ab. Neben dem Balkon und der Dachterrasse steht eine kurze Garage als Abstellraum für Fahrräder oder Lagerfläche zur Verfügung, dazu gehört ein Stellplatz. Der Endenergiebedarf beträgt 42,8 kWh/(m²*a).

Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 bezugsfrei.

Bei Übernahme der Gartenpflege/ Müllbereitstellung kann die Miete 150 EUR monatl. reduziert werden.