Wohnung in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz

Objektbeschreibung Erstbezug
1.OG (Zweifamilienhaus)

Standort des Mietobjektes: Berg/Loderbach

! Lichtdurchflutete, moderne Wohnung mit Dachterrasse zum Mieten!
keine Haustiere
Nichtraucher erwünscht, Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.

Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, eine Badezimmer, eine Gäste-WC, Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer sowie Küche.

Eine 42qm große Dachterrasse mit Natursteinboden ist ein echtes Highlight. Aufgrund der Größe und der Ausrichtung scheint die Morgensonne, die Mittagssonne sowie die lange Abendsonne auf die Terrasse. Wobei immer auch ein schattiges Plätzchen aufgrund der Architektur des Hauses auf der großzügigen Terrasse zu finden ist.

Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein eigener großzügiger, abschließbarer Abstellraum.


Ausstattung:

- Heizungsart: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, regulierbar für jedes Zimmer
- Fenster: 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Böden: hochwertiger, robuster Vinylboden und großformatige Fliesen in Natursteinoptik
- Badausstattung: Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC
- Gäste-WC: WC und Waschbecken
- Kalkputz: Kalkputz sorgt nicht nur durch seine feuchtigkeitsregulierende Eigenschaften für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein angenehmes Wohlgefühl, sondern er kann zudem aktiv Schadstoffe wie Formaldehyd aus der Raumluft abbauen. Außerdem kann Kalkputz störende Gerüche (z.B. Küchengerüche) absorbieren. Er ist besonders für Allergiker in Asthmatiker geeignet.
- Bio-Innenfarbe: Sorgt für ein angenehmes Raumklima für den gesamten Wohnbereich. Ideal für Allergiker

Energetische Werte:
- Energieausweis vorhanden, kann gerne zur Einsicht vorab vorgelegt werden (A+)


Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen: 40,43 m2
Schlafzimmer 1: 14,45 m2
Schlafzimmer2: 12,54 m2
Zimmer 3: 14,47 m2
Badezimmer: 10,37 m2
Gäste WC: 1,55 m2
Diele: 7,92 m2

Dachterrasse: 41, 71 m2

Lage:
Kindergarten (400m), Gasthaus (600m), Supermärkte (900m), Apotheke, Arztpraxis, Tankstelle etc. in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung in 120m Entfernung.
Die Neumarkter Innenstadt ist mit dem Fahhrad in ca. 10min auf sehr schöne (Rad)Wege erreichbar.
- Metropolregion Nürnberg in ca. 30min Fahrzeit (Auto) entfernt.

Bei Interesse gerne per Mail (s.schwarzeluehr@arcor.de) melden.

Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).

Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/ Gehaltsnachweise) und/oder auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.