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Dachgeschosswohnung in Bad Bellingen

Stilvolle, neuwertige 3,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK

Petit-Landau-Straße
79415 Bad Bellingen
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
3.5
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37679434

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 90.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.620 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ab dem 1. September 2025 steht diese ansprechende und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses und überzeugt durch durchdachten Wohnkomfort sowie eine stilvolle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über dreieinhalb helle Zimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin – ideal für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleide ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.

Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit Markise, der bei schönem Wetter zu einem zweiten Wohnzimmer im Freien wird. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt außerdem eine energieeffiziente Frischluft-Wärmepumpe.

Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Darüber hinaus kann der großzügige Dachboden, der sich unmittelbar über der Wohnung befindet, als Kellerersatz genutzt werden.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
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Lage

Petit-Landau-Straße
79415 Bad Bellingen
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Bad Bellingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,03 €/m² in Bad Bellingen.

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