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Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Herrenkrug

Licht, Luft, Lebensgefühl – 2 Zimmer plus Balkon und Stellplatz

Breitscheidstr.
39114 Magdeburg, Herrenkrug
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Kaltmiete
334 €
Zimmer
2
Fläche
49 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37686066

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 49.00 m²
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 334 €
Nebenkosten: 110 €
Gesamtmiete: 444 €
Preis/m²: 6,82 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die helle 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss in der sehr gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Herrenkrug.
Durch den Flur gelangen Sie rechterhand in das geräumige 19 m² große Wohnzimmer, welches durch den Zugang zum Balkon und das große Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Der Blick vom 4 m² großen westlich ausgerichteten Balkon auf die rückseitigen Grünflächen schenkt Ihnen Entspannung in der Abendsonne ein.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich das ca. 12 m² große Schlafzimmer.
Die Küche ist separat zugänglich und teilweise zum Wohnzimmer mit einer Theke geöffnet.
Mit Hockern kombiniert wird die Durchreiche zur modernen Frühstücksbar – alternativ bleibt sie natürlich eine funktionale Verbindung zum Essbereich im Wohnzimmer.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Bei Bedarf können Sie einen PKW-Stellplatzes anmieten, dessen Zufahrt über eine Schranke gesichert ist.

Jetzt fehlen nur noch Sie.

Wir freuen und auf die Besichtigung mit Ihnen.
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Lage

Breitscheidstr.
39114 Magdeburg
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Magdeburg Herrenkrug

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,35 €/m² in Magdeburg - Herrenkrug. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,77 €/m².

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