Erdgeschosswohnung in Mariental

Ihre neue Drei-Zimmer-Wohnung (ca. 104 m²) wurde 2018 fertiggestellt und liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Mariental-Horst. Der frühere Fliegerhorst wurde in mehreren Bauabschnitten in attraktiven Wohnraum verwandelt – naturnah und ruhig gelegen, aber mit kurzen Wegen in die Stadt: In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie Helmstedt, Wolfsburg ist rund 20 Minuten entfernt, Braunschweig etwa 30 Minuten. Ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice.

Über den einladenden Flur gelangen Sie in die geräumige Küche, die inklusive moderner Einbaugeräte vom Vormieter übernommen wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südwest-Balkon – perfekt für die Abendsonne.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur eigenen Terrasse und dem ca. 134 m² großen Garten. Genießen Sie Ihr Frühstück im Grünen und lassen Sie den Tag mit einem Grillabend auf der Terrasse ausklingen.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten genügend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist mit hochwertigen, zeitgemäßen Fliesen ausgestattet.

Das Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung

• Glasfaseranschluss für schnelles Internet

• Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum

• Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus (je 30 € monatlich, Anmietung verpflichtend)

Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Hybridlösung aus Wärmepumpe und Gasbrennwerttechnik – das sorgt für Effizienz und dauerhaft niedrige Nebenkosten.

In den Nebenkosten sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten enthalten; lediglich Strom und Internet rechnen Sie separat ab.

Die Wohnung ist ab 01.09.2025 bezugsfrei. Fordern Sie gerne das Exposé an, entdecken Sie die 360-Grad-Tour und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!