Etagenwohnung in Xanten
TOP 95 m² Wohnung mit Rheinblick, Atelier & Dachterrasse in Xanten Birten
Zur Wassermühle
46509 Xanten
46509 Xanten
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.150 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 95 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37689179
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 95.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Frei ab: | 1.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.150 € |
| Nebenkosten: | 175 € |
| Gesamtmiete: |
1.325 € |
| Preis/m²: | 12,11 € |
| Mit Mietspiegel Xanten vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 2000 |
| Befeuerungsart: | Gas |
Objektbeschreibung
Traumhafte 95 m² Wohnung mit Rheinblick & Dachterrasse – ab 1.9.2025 zu vermieten!
In einem freistehenden Zweifamilienhaus biete ich ab dem 01.09.2025 eine wunderschöne 95 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss zur Miete an – ideal für Paare, Singles oder kreative Köpfe mit Platzbedarf!
✨ Das erwartet Sie:
Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
Hochwertige Einbauküche – direkt einzugsbereit
Dusch-Bad-Kombination mit Tageslicht
Gasheizung für effizientes Heizen
Ein ganz besonderes Highlight: das ausgebaute Dachgeschoss, perfekt als Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Atelier hat ca 35qm Fläche und zählt NICHT zu den 95qm Wohnfläche.
Riesige Dachterrasse ca 24 Quadratmeter mit traumhaftem Blick über die Felder bis hin zum Rhein – Erholung garantiert!
2 Pkw-Stellplätze direkt am Haus inklusive
Separater, abschließbarer Wäschekeller
Lage: Ruhige, naturnahe Wohngegend mit ländlichem Charme – der Rhein in Sichtweite!
Konditionen:
Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: ca. 175 €/Monat
Bezugsfrei ab: 01.09.2025
Ich wünsche mir ein unkompliziertes, sympathisches Mietverhältnis auf Augenhöhe – gerne längerfristig!
Interesse geweckt?
Dann freuen ich mich auf Ihre Nachricht.
In einem freistehenden Zweifamilienhaus biete ich ab dem 01.09.2025 eine wunderschöne 95 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss zur Miete an – ideal für Paare, Singles oder kreative Köpfe mit Platzbedarf!
✨ Das erwartet Sie:
Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
Hochwertige Einbauküche – direkt einzugsbereit
Dusch-Bad-Kombination mit Tageslicht
Gasheizung für effizientes Heizen
Ein ganz besonderes Highlight: das ausgebaute Dachgeschoss, perfekt als Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Atelier hat ca 35qm Fläche und zählt NICHT zu den 95qm Wohnfläche.
Riesige Dachterrasse ca 24 Quadratmeter mit traumhaftem Blick über die Felder bis hin zum Rhein – Erholung garantiert!
2 Pkw-Stellplätze direkt am Haus inklusive
Separater, abschließbarer Wäschekeller
Lage: Ruhige, naturnahe Wohngegend mit ländlichem Charme – der Rhein in Sichtweite!
Konditionen:
Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: ca. 175 €/Monat
Bezugsfrei ab: 01.09.2025
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Lage
Zur Wassermühle46509 Xanten
Xanten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,96 €/m² in Xanten.
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