Erdgeschosswohnung in Geldern

Diese moderne Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,25 m² befindet sich in einem energieeffizienten Zwei-Parteien-Haus in einer ruhigen Neubausiedlung und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Der Boden ist mit einem pflegeleichten PVC-Belag in einem zeitlosen Grauton ausgestattet, der für eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, die durch eine hochwertige Glaswandabtrennung abgeteilt ist, und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie eine angenehme Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.

Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Garten mit einer überdachten Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Von hier aus gelangen Sie bequem zur angrenzenden Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist. Vor der Garage befindet sich zudem ein eigener Stellplatz.

Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine moderne Wärmepumpe mit Geothermie, die in Kombination mit den dreifach verglasten Kunststofffenstern für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Architektur des Hauses wird durch ein stilvolles Pultdach abgerundet.

Zur Mietregelung: Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, die alle drei Jahre um 25 EUR steigt. Zusätzlich besteht ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten, was beiden Vertragsparteien langfristige Planungssicherheit bietet.

Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Funktionalität und nachhaltige Technik – perfekt für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.