Dachgeschosswohnung in Nürnberg

Hallo, unsere 4 Zimmer Wohnung in Nürnberg Röthenbach wird zum 01.09.2025 frei. Zu diesem Zweck wird ein Nachmieter gesucht, der v.a. bereit wäre die Küche gegen Ablöse zu übernehmen, dies ist allerdings kein Muss aber definitiv ein Pluspunkt.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage unmittelbar in der Nähe vom Lidl in Röthenbach, die U Bahnstation ist ca. 6 Gehminuten entfernt.

Wichtig: es ist kein Balkon vorhanden!

Eckdaten zur Wohnung:
-100,33 qm (durch Abzug der Schrägen ist die tatsächliche Fläche größer)
-Warmmiete ca 1600,00€ inkl. TG Stellplatz für 55€, Strom und Heizung verbrauchsabhängig (sind sehr gering durch moderne Bauweise!)
-4.OG mit Aufzug
-Zweitbezug nach Neubau in 2022
-Panoramafenster mit Sonnenschutz und Sichtschutz, helle und offene Atmosphäre
-elektrische Rollos in Schlafzimmer
-Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche
-1 innenliegendes Badezimmer mit Wanne
-1 Badezimmer mit Dusche direkt angrenzend an einem Schlafzimmer
-Abstellkammer im Flur vorhanden
-Voll funktionsfähige Küche mit Markengeräten und allen Elektrogeräten für 2.000,00€, gerne auch andere Möbel nach Absprache
-Kaution i.H.v. 3 KM (ca 4.000,00€)
-Haustiere sind nach Genehmigung des Vermieters erlaubt

Gerne sende ich per PN mehr Bilder bei ernsthaftem Interesse. Die Wohnung wird von der WBG vermietet.