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Maisonette-Wohnung in Kienberg

Schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Kienberg

83361 Kienberg
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37696218

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Frei ab: 12.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.150 €
Preis/m²: 11,18 €
Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche

Objektbeschreibung

Moderne Maisonettewohnung mit großer Terrasse, 2 Stellplätzen & separatem Eingang – Erstbezug nach Renovierung in 83361 Kienberg

Adresse: 83361 Kienberg
Wohnfläche: ca. 85 m²
Kaltmiete:
• 950 € (nach Abschluss der Außendämmung)
• Übergangsweise nur 800 €, solange die Dämmung noch nicht abgeschlossen ist
Nebenkosten: ca. 200 € monatlich (inkl. Wasser, Heizung, Müll, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer – exkl. Strom )
Stellplätze: 2 Außenstellplätze inklusive



Objektbeschreibung:

Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung mit separatem Eingang liegt in ruhiger Lage von Kienberg und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen. Der großzügige Grundriss, eine große Terrasse und zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus machen dieses Zuhause ideal für Paare oder kleine Familien.



Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Kleiner Eingangsflur mit Treppenaufgang
• 1. Obergeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, separate Küche
• 2. Obergeschoss: Modernes Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer


Ausstattung:
• Erstbezug nach vollständiger Renovierung
• Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• Neue Bodenbeläge (Vinyl/Laminat)
• Neue Elektrik und Wasserleitungen
• Neues, modernes Badezimmer
• Große Terrasse mit viel Platz für Sitzgruppe oder Pflanzen
• Zwei Stellplätze inklusive
• Haus wird außen noch gedämmt – danach energetisch auf neuem Stand



Besonderheiten:
• Aktuell reduzierte Kaltmiete von 800 €, solange die Außendämmung noch nicht erfolgt ist
• Reguläre Kaltmiete nach Dämmung: 950 € (11 €/m²)



Wichtige Hinweise:
• Ein aktueller SCHUFA-Nachweis ist vor Abschluss des Mietvertrags erforderlich
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Nichtraucher bevorzugt



Interesse?
Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor und fügen Sie nach Möglichkeit einen aktuellen SCHUFA-Nachweis bei.
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Lage

83361 Kienberg
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