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Etagenwohnung in Düsseldorf-Gerresheim

Moderne 2-Raum Wohnung - im Herzen von Gerresheim

Benderstr.
40625 Düsseldorf, Gerresheim
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Kaltmiete
875 €
Zimmer
2
Fläche
69 m²
14 Aufrufe

Objekt-ID: 37696579

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 69.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 875 €
Nebenkosten: 216 €
Gesamtmiete: 1.091 €
Preis/m²: 12,68 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Neben weiteren Wohneinheiten ist auch eine Bank im Hause angesiedelt.
Aufteilung: L-förmige Diele mit zentralem Zugang in alle Räume. Das Bad ist mit einer niedrigen Duschtasse ausgestattet. Neben einer modernen Glaskabine wurden Hänge-WC mit Unterputz-Spülkasten, Handtuchheizung sowie hochwertige Installationen verbaut. Des Weiteren ist ein Stellplatz (inkl. Elektroanschluß sowie Zu- und Ablauf) für die Waschmaschine eingerichtet. Das gesamte Bad ist sandfarben/hellbeige gefliest.
Der Wohnraum ist gut und großzügig geschnitten; das Schlafzimmer liegt an der der ruhigen Rückseite des Hauses. Zur Garten-/Hofseite wurden große, bodentiefe Fensterelemente verbaut (3-fach Verglasung). Die kleine Küche verfügt ebenfalls über große Fensterelemente. Über eine weitere Tür ist auch möglich, direkt von der Küche auf die großzügige Loggia zu gelangen. Der Boden im Küchenbereich ist ebenfalls sandfarben/hellbeige gefliest.
Der gesamte Wohnraum ist mit einem Parkettboden in Eichendielen-Optik ausgestattet. Alle Wände sind glattverputzt und weiß gestrichen. Neue Elektroinstallationen sowie eine moderne Wohnungseingangstür wurden verbaut.
Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad & Küche über Durchlauferhitzer.

Die abgebildete Einbauküche und der Bartisch mit 2 Hockern, kann vom Vormieter übernommen werden.

Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet.
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Lage

Benderstr.
40625 Düsseldorf
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Düsseldorf Gerresheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,02 €/m² in Düsseldorf - Gerresheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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