Reihenmittelhaus mieten in Aalen

Objektbeschreibung:
Dieses frisch sanierte Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage – nur 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle. Der Erstbezug nach umfassender Renovierung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung:
Neue Fenster und Haustür (2025)
Neue Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät & Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe)
Neues Tageslichtbad mit Regenwalddusche und modernen Badmöbeln
Neues Gäste-WC
Vinyl-Bodenbeläge in allen Wohnräumen
Teilweise neuer Wandputz
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Einbauküche vorhanden
Glasfaseranschluss (Vertrag bereits abgeschlossen, in Vorbereitung)
Bestehender DSL-Anschluss

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC
1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, modernes Badezimmer
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, ideal als zusätzlicher Stauraum nutzbar
Kellergeschoss: Waschküche, weiterer Stauraum, separater Zugang zum Garten

Außenbereich:
Garten mit zwei kleinen Apfelbäumen
Teilweise überdachte Terrasse
Stellplatz direkt vor dem Haus

Lage:
Ruhige und sonnige Wohnlage
Zentrumsnah mit guter Anbindung an den ÖPNV
Bushaltestelle in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar

Sonstiges:
Heizkosten, Strom und Wasser sind nicht in der Miete enthalten
Der angegebene Nebenkostenwert ist ein Schätzwert, da die Immobilie kernsaniert wurde und es sich um einen Erstbezug handelt
Verträge für Strom, Wasser, Internet etc. sind vom Mieter eigenständig mit den Stadtwerken abzuschließen
Nichtraucher erwünscht
Keine Haustiere

Mietvoraussetzungen:
Festes Arbeitsverhältnis
Aktueller Gehaltsnachweis
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft erforderlich
Bonitätsnachweis (z. B. Schufa) kann nachgereicht werden

Kontakt:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation sowie dem gewünschten Einzugsdatum. Bitte nur vollständig ausgefüllte Anfragen.