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Doppelhaushälfte mieten in Köln-Höhenhaus

Modernisiertes Reihenendhaus mit Garage und vielseitig nutzbarem Souterrain in Köln-Höhenhaus

51061 Köln, Höhenhaus
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Kaltmiete
1.550 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 37704228

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Frei ab: 13.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.750 €
Preis/m²: 16,32 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Garage
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses vollständig modernisierte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Köln-Höhenhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, wohnlich ausgebaute Souterrainbereich mit Tageslichtfenstern, Heizung und eigenem WC – ideal für Homeoffice, stilles Gewerbe oder kreative Nutzung.

Das Haus wurde umfassend modernisiert: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, gefliester Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche ausgestattet – inklusive Markengeräten und stilvoller Ausführung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden in Landhausdielen-Holzoptik sowie ein neu gefliestes Tageslichtbad mit moderner Ausstattung.

Das Dach wurde neu gedämmt, alle Wände im gesamten Haus sind weiß gestrichen. So präsentiert sich das Haus bezugsfertig und in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein durchdachtes Zuhause mit flexiblem Nutzungskonzept suchen.
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Lage

51061 Köln
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Köln Höhenhaus

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,20 €/m² in Köln - Höhenhaus. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 18,05 €/m².

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