Maisonette-Wohnung in Löhne

Wir vermieten eine gepflegte und helle Obergeschosswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss in einem ruhigen Zweifamilienhaus im schönen Löhne-Gohfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit max. 3 Personen. Mehr Personen würden leider nicht gehen.


Wichtig vorab:
Wir wohnen selbst im Erdgeschoss. Uns ist wichtig zu wissen, wer über uns einzieht, damit das Zusammenleben gut funktioniert. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Anfrage die Anzahl und Infos zu den einziehenden Personen an – das ist keine Neugier, sondern reine Fairness und Erfahrung.

Eckdaten zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 85 m²
• Zimmer: 4 (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, weiteres Zimmer im DG)
• Etage: 1. OG + DG (Maisonette)
• WC: (im Dachgeschoss)
• Balkon: ja (neue Tür mit elektrischer Jalousie)
• Küche: separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Keller: ja (eigener Kellerraum + gemeinsamer Waschkeller mit WM-Anschluss)
• Zustand: teilweise saniert (z. B. Fliesen und Balkontür neu, älteres Bad)
• Heizung: Gas (in den Nebenkosten enthalten)
• Stellplatz: kein eigener – Parken an der Straße möglich
• Garten: nicht vorhanden

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Kosten:
• Kaltmiete: 750 €
• Nebenkosten (inkl. Heizung): 280 €
• Warmmiete: ca. 1.030 €
• Kaution: 1.500 € (2 Monatsmieten)
• Strom: separat vom Mieter anzumelden

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Bezugsfrei ab: 01.07.2025 (ggf. schon ab 24.06. möglich)
Besichtigung: ab 19.06.2025, nach Absprache – auch Online-Besichtigung möglich
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Wen wir suchen:
Ruhige, zuverlässige Mieter mit gesundem finanziellem Hintergrund. Ideal sind:
• Singles oder Paare
• Kleine Familien mit max. 3 Personen
• Nichtraucher bevorzugt
• Keine Haustiere (aus Rücksicht auf Tierwohl und Hausgemeinschaft)