Etagenwohnung in Offenburg

Moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Offenburg – Nähe Hauptbahnhof & Zentrum – ab 1. Juli 2025 verfügbar

� Lage: Offenburg (zentral, nahe Hauptbahnhof und Stadtzentrum)
� Verfügbar ab: 1. Juli 2025
� Gesamtmiete: 1.600 € (inkl. 200 € Nebenkosten + Tiefgarage)


Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage Offenburgs. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon. Perfekt für Paare oder Familien mit 1–2 Kindern.

Ausstattung im Überblick:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Teilmöbliert: Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank (Schiebetüren)
• Zwei Bäder:
• En-suite-Bad im Schlafzimmer mit Badewanne
• Zweites Bad mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Aufzug im Haus
• Kellerabteil zur privaten Nutzung
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
• Haustiere erlaubt (nach Absprache)
• Nicht für WGs geeignet

Lage:

Zentrale und dennoch ruhige Lage in Offenburg, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnanschluss sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Kostenübersicht:
• Kaltmiete: 1.400 €
• Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser, Internet etc.): 200 €
• Gesamtmiete: 1.600 €

Sonstiges:
• Bezug ab 1. Juli 2025
• Ideal für Paare oder Familien mit bis zu 2 Kindern
• Energieeffiziente Bauweise
• Nicht WG-geeignet

Kontakt:

Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail mit kurzer Vorstellung (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin etc.) per WhatsApp