Loft in Alt Duvenstedt

Willkommen in einem Zuhause, das durch Charakter, Raumgefühl und Design überzeugt.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Loftwohnung in Alt Duvenstedt vereint modernen Industrial-Chic mit warmen, natürlichen Materialien. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet dieses exklusive Loft im Erdgeschoss eines 2024 vollständig sanierten Bestandsgebäudes einen einzigartigen Mix aus Großzügigkeit, Stil und hochwertiger Ausstattung – ideal für Individualisten mit Anspruch.

Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich der beeindruckende ca. 53 m² große Wohnbereich. Zwei 2 Meter breite bodentiefe Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine stilvolle Verbindung zur über 32 m² großen Terrasse. Ein Bereich von ca. 4 × 2 Metern ist dabei überdacht – geschützt durch den Balkon der oberen Wohnung.

Die offene Küche befindet sich direkt zur rechten Seite des Eingangs. Eine großzügige "Arbeitsinsel", über 3,5 Meter Arbeitsfläche in L-Form, ein großer Kühlschrank, Spülmaschine und Herd – eingebettet in puristischem Weiß – laden zum Kochen, Genießen und Leben ein. Der Blick auf die Terrasse und der Platz für einen großzügigen Essbereich unterstreichen das offene Wohnkonzept.

Die Wohnung lebt vom gekonnten Zusammenspiel industrieller Elemente und nordischer Wohnlichkeit. Offener Stahlträger mit stimmungsvoller Beleuchtung, sichtbare Balken aus Kiefernholz und Steinakzente verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Loftcharakter. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik rundet das stimmige Gesamtkonzept ab.

Das ca. 15 m² große Tageslichtbad ist ein stilvoller Rückzugsort: eine großzügig gestaltete ebenerdige offene Dusche mit integrierter Ablage, edle Keramik von Villeroy & Boch, dezente Steinakzente und klare Linien schaffen eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Design.

Das zweite Zimmer mit ca. 28,5 m² Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Homeoffice oder Atelier – hier ist Raum für Ihre Ideen. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für Helligkeit und Atmosphäre. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot um praktischen Stauraum.

Der gepflegte Gartenbereich bietet nicht nur Erholung, sondern auch einen eigenes Gartenhaus – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Outdoor-Equipment. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Leben ein – ob beim Grillabend mit Freunden oder bei einer Kaffeepause im Sonnenschein.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – effizient, zukunftsfähig und angenehm im Wohngefühl. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Glasfaseranschluss garantiert Highspeed-Internet und digitale Zukunftssicherheit.

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Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte nutzen Sie auch die Mieterselbstauskunft, die in den bereitgestellten Unterlagen enthalten ist, und senden Sie uns diese ausgefüllt zurück.

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