Erdgeschosswohnung in Hanau

Hallo,

wir bieten hier unsere freundliche 60qm große Erdgeschosswohnung mit 2-Zimmern in Hanau-Mittelbuchen zur miete an.

- diese verfügt über eine offene Wohnküche mit vorhandener Einbauküche mit Elektrogeräten wie Herd, Kühlschrank und Spülmaschine, sodass keine eigene Küche gekauft oder ein Abschlag gezahlt werden muss.

- Besonders hervorzuheben ist, dass zur Wohnung die komplette Gartennutzung (ca. 120qm) mit Gartenhaus und Terrassenmöbel gehört. Der Garten kann über das Wohnzimmer, Schlafzimmer oder von den Stellplätzen erreicht werden und verfügt über einen Gartenzaun mit Gartentür, die abschließbar ist.

- im Angebot enthalten ist der dazugehörige Stellplatze vor dem Haus wo ein Auto bequem vor dem Haus geparkt werden kann, 1 Kellerzimmer und 1 Waschraum.

- die Wohnung wird ab August oder spätestens Anfang September frei und kann somit spätestens ab dem 01.09.2025 bezogen werden.

- die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse), mit einer netten Familie, die die OG-Wohnung im selben Haus seit 2021 mietet.

Die Kaltmiete beträgt 900,00€ + 200,00€ Nebenkosten (ab 2. Personen), sodass eine Warmmiete von 1.100,00€ zustande kommt.

Die EG-Wohnung wurde 2021 renoviert. Dabei wurde ein neuer Vinyl-Echtholzboden verlegt, neue Türen eingebaut und die Wohnfläche etwas vergrößert. Die Wohnung wird per Gas geheizt. Ein separater Stromzähler für die Wohnung ist vorhanden.

Nach einer geplanten Renovierung des Kellers, besteht die Möglichkeit in naher Zukunft, dass zwei weitere Kellerzimmer als Wohnraum genutzt werden können, wie z.B. als Schlaf/Gäste- oder Kinderzimmer sowie als Büro. Daraus würde sich ergeben, dass aus der 2-Zimmerwohnung eine 4-Zimmerwohnung werden könnte.