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Etagenwohnung in Bochum-Wiemelhausen/Brenschede

Helle gut situierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Bochum

Wasserstraße
44803 Bochum, Wiemelhausen/Brenschede
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Kaltmiete
582,40 €
Zimmer
3.5
Fläche
80 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37710612

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 80.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 582,40 €
Nebenkosten: 384 €
Gesamtmiete: 966,40 €
Preis/m²: 7,28 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Die großzügig und komfortabel geschnitte Wohnung besteht aus dreieinhalb einladenden Zimmern. Die Küche ist groß genug, um dort mit bis zu 6 Personen zu speisen, eine Einbauküche sowie ein großer Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach sind vorhanden und in der Miete inklusive. Das WC ist kürzlich renoviert worden und separiert vom Bad mit Dusche. Dort besteht auch ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die beiden Zimmer (z.b. Schlafzimmer und Kinder-/bzw. Arbeitszimmer) sind hell. Das große Wohnzimmer kommuniziert mit der Küche über einen Durchbruch, hat aber auch einen separaten Zugang vom Flur. Der gut geschnittene Balkon ist auch bei sehr schlechtem Wetter nutzbar, auf Grund seiner Ost-Lage auch im Hochsommer immer im Schatten! Dieser kann durch eine moderne Schiebetür betreten werden und verfügt über eine kleine verschließbare Abstellkammer. Im Flur befindet sich ebenfalls eine Abstellkammer. Zusätzlich gibt es einen großen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit der Nutzung eines Trockenraumes, der von den Etagen 2 + 3 genutzt wird. Für Fahrräder gibt es einen separaten abschließbaren Fahrradkeller, für Autos einen separaten Gemeinschaftsparkplatz.
Der Aufzug wurde im Jahr 2024 komplett erneuert.
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Lage

Wasserstraße
44803 Bochum
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Bochum Wiemelhausen/Brenschede

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,29 €/m² in Bochum - Wiemelhausen/Brenschede. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bochum liegt derzeit bei 9,14 €/m².

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