Etagenwohnung in Hamburg-Stellingen

In dieser schönen, grünen und ruhigen Lage wurde hier im Jahre 1972 diese Wohnanlage bestehend
aus 18 Wohneinheiten, auf einem ca. 1.736 m2 großen Grundstück mit Tiefgarage erbaut.
Hier wohnt man im Grünen, genießt noch das “Vorstadtidyll” und hat zugleich eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m2. Die sonnige Süd-Loggia, der im ersten Obergeschoß belegenen Wohnung, ist dem Wohnraum vorgelagert und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich modernisiert; d.h. Badmodernisierung, Einbau einer neuen Küche inkl. neuer Bodenfliesen, sämtlichst neue Vinyl-Fußbodenbeläge, neue Heizkörper und die Erneuerung der Wohnungselektrik.
Ein Samsung Waschtrockner, erworben 2022, kann von dem Vormieter für € 100 übernommen werden (siehe Küchenbild).
Auf der Hausrückseite liegt eine gemeinschaftliche Grünfläche für alle Bewohner:innen der Anlage.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den eigenen ca. 6 m2 großen Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der mitvermietet wird.
Ein Waschkeller und Trockenraum steht allen Bewohner:innen der Anlage der Benutzung zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2004 mit Warmwasseraufbereitung.
Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor; Energiekennzahl 197 kWh/m2a (F).