Erdgeschosswohnung in Lünen

Zum 01.09.2025 steht diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus zur Vermietung.

Besonderes Highlight: Der große, zur Wohnung gehörende Garten eignet sich ideal für passionierte Gärtner. Die regelmäßige und sorgfältige Pflege des Gartens wird vorausgesetzt.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Bad und Elektrik wurden vor zwei Jahren saniert. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit neuen Fliesen (Boden grau, Wände weiß) und einer ebenerdigen Dusche. Die großzügige Küche bietet Platz für eine Essecke und hat Zugang zum Balkon.

Zwei Eingänge stehen zur Verfügung:
Entweder über den Hausflur oder direkt über den Balkon mit Treppenaufgang vom Garten, der direkt in die Küche führt – praktisch für den Transport von Einkäufen.

Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Weitere Hinweise:

Die Wohnung wird ohne Bodenbelag vermietet.

Die Fotos stammen aus der identisch geschnittenen Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die Fassade wurde im Juni 2025 neu gestrichen.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 850 €

Nebenkosten (ohne Gas/Strom): 150 €

Gas und Strom sind vom Mieter direkt mit einem Anbieter seiner Wahl abzurechnen.

Maximale Belegung: 4 Personen.
Ein harmonisches Zusammenleben aller drei Hausparteien ist uns besonders wichtig.

Für eine Besichtigung benötigen wir vorab folgende Unterlagen:

Kopie des Personalausweises

Mieterselbstauskunft

Bonitätsauskunft und aktuelle Gehaltsnachweise

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Name des Vorvermieters

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage bei ernsthaftem Interesse.