Dachgeschosswohnung in Dinslaken

Adresse: Dorisweg 11 in 46537 Dinslaken
Baujahr: 1991
Etage: DG
2-Zimmer-Etagenwohnung
Wohnfläche: 50m²
Heizungsart: Gasetagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: 128,80 kWh(m²a) inkl. Warmwasser
Ausstattung: Balkon, Dusche, Wanne, Rolläden, Tageslichtbad, Abstellraum


Zum 01.09.2025 können Sie diese gut geschnittene Etagen-Wohnung mit gehobener Ausstattung in einem gepflegten 3-Familienhaus beziehen.
Sie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in einer Sackgasse in Dinslaken- Bruch.

Sie ist renoviert bzw. teilmöbliert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50m², die sich wie folgt aufteilt:

- Geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Küche: offene Einbauküche mit Elektrogeräte und großem Kühlschrank
- Schlafzimmer auf einer Empore (nicht im Grundriss zu erkennen): Bett mit neuer Matratze (160x200cm), Kommode
- Bad mit Dusch-/Wannenbad: Badmöbel
- Büro oder Ankleideraum
- Balkon: Süd-West Ausrichtung (viele Sonnenstunden)
- Abstellraum
- Großer Kellerraum
- Waschküche

Nach Absprache könnte die Wohnung auch zum 01.09. komplett möbliert angeboten werden.

Ein Stellplatz direkt am Haus gehört auch zur Wohnung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Durch die vorhandene Gasetagenheizung haben sie eine volle Kostenkontrolle nach ihrem individuellen Verbrauch.

Das Reinigen der Treppen und Kellerflure sowie der Winterdienst wird durch die Hausgemeinschaft organisiert und muss mitgetragen werden.
Nach Absprache könnte die Wohnung auch

Die neuen Mieter sollten die Wohnung selbst finanzieren können (ohne Unterstützung vom Jobcenter).

Wir wünschen uns eine freundliche und vertrauensvolle Mietpartei. Es besteht ein freundschaftliches Verhältnis und ein höflicher Umgang.

Eine persönliche Besichtigung vor Ort ohne Terminabsprache, bitten wir zu unterlassen, wir vertrauen darauf, bitte vereinbaren Sie einen Termin. Wir suchen vertrauensvolle Mieter.