Erdgeschosswohnung in Idar-Oberstein

Diese exquisite Bungalow-Wohnung vereint barrierearmes Wohnen, höchste Energieeffizienz und naturnahen Lebensstil in perfekter Harmonie. Sie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße am Stadtrand, nur wenige Schritte vom malerischen Waldrand entfernt. Die idyllische Umgebung sorgt für Ruhe und Entspannung, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Haustiere sind hier herzlich willkommen und ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Verweilen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der frischen Luft einlädt.

Dank der Energieeffizienzklasse A (KfW 70) profitieren die Bewohner von minimalen Nebenkosten, da Wände, Dach und Boden optimal gedämmt sind und die dreifach-verglasten Fenster für optimale Wärmeisolierung sorgen. Die Fußbodenheizung wird durch eine hocheffiziente Wärmepumpe betrieben, die wiederum von einer großflächigen Photovoltaikanlage mit nachhaltiger Energie gespeist wird. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima mit konstanter Wohlfühltemperatur bei gleichzeitig maximaler Kosteneffizienz.

 Beim Betreten dieser einladenden Wohnung werden Sie von einer Atmosphäre der Geborgenheit empfangen. Der Flur (6,94 m²) bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und eine Sitzgelegenheit, um sich bequem an- und auszuziehen. Direkt zur linken Seite befindet sich das Badezimmer (6,48 m²), das mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche, edlen Fliesen und modernen Armaturen eine harmonische Symbiose aus Funktionalität und Design schafft. Rechts führt der Weg in das Schlafzimmer (12,24 m²) – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Durch das große Fenster fällt sanftes Tageslicht ein, das für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Ein geräumiger Kleiderschrank und ein großes Bett lassen sich hier mühelos unterbringen.

Über den Flur geht es in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche (28,71 m²), der das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung bildet. Die großzügige Raumgestaltung sorgt für eine offene, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und verbindet modernes Design mit maximaler Funktionalität. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und eine leistungsstarke Dunstabzugshaube lassen keine Wünsche offen und machen das Kochen zum Vergnügen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum (2,70 m²), der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet. Ein weiteres Highlight ist das danebenliegende zusätzliche Gästezimmer, welches flexibel als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den privaten Garten, der einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ob beim gemütlichen Frühstück unter freiem Himmel oder einfach beim Genießen der Natur – dieser Außenbereich bietet eine unvergleichliche Wohnqualität.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze, welche komfortables und stressfreies Ankommen ermöglichen. Ein separater Abstellraum im Keller, welcher über einen gemeinschaftlichen Kellerzugang erreichbar ist, bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.

Lassen sie sich diese höchstansprechende Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin !


Über den aktuellen Baufortschritt können Sie sich unter dem folgenden Link informieren:
 https://www.instagram.com/yk_immobilien?igsh=ajBnYjEwMXJiOTRz