Erdgeschosswohnung in Idar-Oberstein

Diese exquisite Bungalow-Wohnung vereint barrierearmes Wohnen, höchste Energieeffizienz und naturnahen Lebensstil in perfekter Harmonie. Sie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße am Stadtrand, nur wenige Schritte vom malerischen Waldrand entfernt. Die idyllische Umgebung sorgt für Ruhe und Entspannung, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Haustiere sind hier herzlich willkommen und ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Verweilen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der frischen Luft einlädt.

Dank der Energieeffizienzklasse A (KfW 70) profitieren die Bewohner von minimalen Nebenkosten, da Wände, Dach und Boden optimal gedämmt sind und die dreifach-verglasten Fenster für optimale Wärmeisolierung sorgen. Die Fußbodenheizung wird durch eine hocheffiziente Wärmepumpe betrieben, die wiederum von einer großflächigen Photovoltaikanlage mit nachhaltiger Energie gespeist wird. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima mit konstanter Wohlfühltemperatur bei gleichzeitig maximaler Kosteneffizienz.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Gefühl von Großzügigkeit und Komfort. Der einladende Flur (6,79 m²) bietet Platz für eine stilvolle Garderobe und eine praktische Sitzgelegenheit. Direkt zur linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer (6,01 m²), das mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche, hochwertigen Fliesen und eleganten Armaturen eine gelungene Verbindung von Funktionalität und Design bietet.

Von hier aus führt der Weg weiter in das Schlafzimmer (14,80 m²) – ein ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre. Das großzügige Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine behagliche Wohnqualität. Hier lassen sich ein großes Bett sowie ein geräumiger Kleiderschrank problemlos unterbringen.

Weiter geht es in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (43,57 m²), das Herzstück dieser Wohnung. Bevor sich der Raum in seiner vollen Größe entfaltet, befindet sich zur rechten Seite ein praktischer Abstellraum (2,59 m²), der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet.

Die gegenüberliegende moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einer durchdachten Anordnung, die effizientes Arbeiten mit stilvollem Design verbindet. Hier lassen sich kulinarische Kreationen mühelos umsetzen, während Sie gleichzeitig mit Familie oder Gästen kommunizieren können.

Der Wohnbereich selbst besticht durch seine großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, offene Atmosphäre schaffen. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen stilvollen Essbereich – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten, der einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ob beim entspannten Frühstück unter freiem Himmel oder beim Genießen der Natur – dieser Außenbereich bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören zudem zwei eigene Parkplätze, die komfortables und stressfreies Ankommen ermöglichen. Ein separater Abstellraum im Keller, der über einen gemeinschaftlichen Kellerzugang erreichbar ist, bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.

Lassen sie sich diese höchstansprechende Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin !


Über den aktuellen Baufortschritt können Sie sich unter dem folgenden Link informieren:
 https://www.instagram.com/yk_immobilien?igsh=ajBnYjEwMXJiOTRz