Erdgeschosswohnung in Burgkirchen an der Alz

Zur Vermietung steht eine helle, frisch und hochwertig renovierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit eigener Terrasse und kleinem Garten sowie Einzel-Garage und zwei Stellplätzen ab dem 15.07.2025.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Burgkirchen, Hirten, und bietet durch die Nähe zu den Alzauen mit Fahrradweg und angrenzenden Wäldern gute Naherholungsmöglichkeiten. Über die Staatsstraße besteht eine gute Anbindung nach Burghausen, Altötting und Garching, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereit halten. Im Ort selbst gibt es unter anderem einen Kindergarten, Grundschule, Sportverein sowie zwei Restaurants.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett neu renoviert und verfügt über eine moderne und sehr hochwertige Ausstattung mit neuem Duschbad mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, WC, Böden, neuen Heizkörpern sowie eleganten Köhnlein-Türen. Die Wohnung wurde komplett weiß gestrichen. Alle Räume verfügen über Fenster mit Rollos, die neben einer klassischen Verdunklung auch als Sicht- und Hitzeschutz dienen können.
Neben Küche, Bad und drei Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen eigenständigen, großen, trockenen und abschließbaren Kellerraum.

Nähere Details können dem Grundriss bzw. den Fotos entnommen werden.

Das Gebäude (6 Wohnungen insgesamt) verfügt über einen Hausmeister, Winterdienst sowie einen Putzservice für das allgemeine Treppenhaus.

Die Kaltmiete beträgt 720€ pro Monat, zzgl. 80€ für Garage und zwei Stellplätze, d.h. 800 EUR, plus Nebenkosten von 180 EUR. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag geschlossen. Die Mietpreiserhöhung beträgt 5 % alle 2 Jahre.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir streben wie oben geschildert eine Vermietung ab dem 15.07.25 an. Besichtigungstermine sind nur am 28.06.25 ganztägig, mit Terminvereinbarung, möglich. Bei Interesse bitten wir vorab um eine Selbstauskunft mit Angabe des Gehalts.