Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Mitte

Wir freuen uns, Ihnen diese repräsentative Altbau-Wohnung im Erdgeschoss einer denkmalgeschützten Villa mit 6 Wohneinheiten anbieten zu dürfen. In privilegierter Lage des beliebten Musikerviertels unterhalb der Sparrenburg, dem Bielefelder Wahrzeichen, könnten Sie auf 204 Quadratmetern Wohnfläche residieren. Das Haus wurde 1897 von den Großeltern der jetzigen Eigentümer erbaut und über Generationen hinweg selbst bewohnt.

Über wenige Treppenstufen betreten Sie durch den separaten Zugang das geräumige Entrée, an das sich ein weiterer Flur und eine getrennte Garderobe anschließen. Auch das Badezimmer mit freistehender Badewanne, separatem WC sowie Dusche erreichen Sie von hier aus. Über ein charmantes Verbindungszimmer gelangen Sie in die weiteren, als Wohn-, Ess-, Schlafzimmer oder Büro nutzbaren Räume. Füllen Sie gern auch das ehemalige Musikzimmer wieder mit den passenden Klängen. Die großzügige, wertige Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und wird ergänzt durch eine eigene Speisekammer.

Zu den weiteren Highlights der Wohnung zählen:

+ historisches Fischgrät-Echtholzparkett

+ zum Teil stuckverzierte Decken

+ ein eigener Eingang zur Erdgeschoss-Wohnung, getrennt vom Treppenhaus zu den übrigen Wohnungen

+ Rollläden an den Fenstern zur Straßenseite hin für mehr Privatsphäre

+ ein eigener, nicht einsehbarer und eingewachsener Gartenanteil mit Rasenfläche und wunderschönen Rhododendren

+ ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse

+ 1 Außenstellplatz; weitere Parkplätze finden sich jederzeit am Straßenrand

+ ein eigener Kellerraum

Wenn Sie den Charme einer herrschaftlichen Villa in prädestinierter, stadtnaher Wohnlage zu schätzen wissen und die historischen Räume wieder mit Leben füllen möchten, dann könnte dieses Kleinod Ihr neues Zuhause oder Ihr neuer Geschäftssitz werden. Eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung liegt bereits vor. Denkbar wären z.B. ein Notariat, eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Werbeagentur oder ein Architekturbüro.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.