Etagenwohnung in Paderborn

Diese außergewöhnlich ruhig gelegene Wohnung in einer der besten Paderborner Lagen - in zweiter Reihe am Rolandsweg - bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. In einem gepflegten 12-Parteien Haus (2 Hausteile - Treppenhaus der Wohnung hat vier Parteien) überzeugt sie durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und eine grüne, naturnahe Umgebung – nicht einsehbar und mit traumhaftem Blick in gepflegte Gärten.

Erfolgte Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
+ Kernsanierung 2021:
+ Neue Elektroinstallation
+ Komplett erneuerte Sanitäranlagen & Energieeffizienz Gasetagenheizung inkl. neuer Heizkörper,
+ Gasheizung für Warmwasser- und Heizung
+ Neue hochwertige, schallgedämmte Wohnungseingangstür für ein ruhiges, sicheres Wohngefühl
+ Exklusiver Vinyl-Parkettboden von Parador in allen Wohnräumen
+ Topmodernes Badezimmer mit großer Dusche, zwei Waschbecken, edlen Badmöbeln & Echtholz-Waschtisch
+ Moderne Fliesen in Bad und Küche
+ Neue Innentüren in zeitgemäßem Design
+ Komplett erneuerte Fenster inklusive Rahmen
+ Elektrische Jalousien in Schlafzimmer und Wohnzimmer für maximalen Komfort
+ In den übrigen Räumen Plissee-Jalousien
+ zzgl. 50 € für Moderne Einbauküche mit Sitzbereich (ohne Möbel)
+ zzgl. 50 € eingepasste Einbaukleiderschränke im Schlafzimmer und Badmöbel

� Weitere energetische Optimierungen:
2023: Neue Dachdämmung
2024: Fassadendämmung für ausgezeichnete Energieeffizienz

Besondere Highlights:
� Traumhafter Blick in die Gärten
� Gartenmitnutzung
�️ Überdachter Balkon
� Nicht einsehbare Wohnung
�️ Nur 4 Parteien im Treppenhaus
� Stellplatz direkt vor dem Haus
� Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
� Sehr ruhige Lage in 2. Reihe zum Rolandsweg