Erdgeschosswohnung in Bornheim
Exklusiver 4-Raum-EG-Gartenloft (R) mit gehobener Innenausstattung, Terrasse, Garten in Bornheim-Se
Graue-Burg-Straße
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.540 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 97.58 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37734480
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 97.58 m² |
| Frei ab: | 1.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.540 € |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Gesamtmiete: |
1.790 € |
| Preis/m²: | 15,78 € |
| Mit Mietspiegel Bornheim vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Terrasse
Garten
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Erdwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese EG-Wohnung kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden (Erstbezug, daher keine Fotos) und überzeugt durch ungewöhnliche Ausstattung:
- E-Mobilität durch wohnungseigene Ladesäule (22kW)/Wohnungsstromzähler
- gebäudeeigene PV-Anlage mit Mieterstrommodell (aktuell 12,50€ Basiskosten/28,--Cent Verbrauchskosten)
- Fußbodenheizung inkl. natural-cooling-Funktion im Sommer (geregelt) über Sole/Wasser-Anlage
- Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
- Briefkastenanlage inkl. Paket-Box
- Multifunktionsraum, nutzbar als Hauswirtschaft/home-office/Garage mit elektrischem Torsystem
- bodengleiche (Regen-) Dusche mit hochwertiger Glasschiebeanlage
- privater Gartenbereich inkl. Terrasse (~60m²) inkl. automatischer Bewässerung aus Zisternensystem
- Pflanzhochbeete für Hobbygärtner (~12m) bei Bedarf individuell nutzbar inkl. Bewässerungssystem
- hochwertige Innentüren mit stumpfem Anschlag
- hochwertiges Glasblenden-Elektroprogramm/Steckdosen&Schalter
- alle Räume verfügen über CAT-Netzwerk; Glasfaseranschluss bis zur Wohnungsverteilung
- 3-fach Verglasung (Hersteller Finstral)
- vollständigt gefliester Bodenbereich; Bad deckenhoch
- der Gebäudekörper beherbergt 2 Wohnungen ähnlich Doppelhausbungalow
- eine separate Fahrradgarage kann mit genutzt werden
- E-Mobilität durch wohnungseigene Ladesäule (22kW)/Wohnungsstromzähler
- gebäudeeigene PV-Anlage mit Mieterstrommodell (aktuell 12,50€ Basiskosten/28,--Cent Verbrauchskosten)
- Fußbodenheizung inkl. natural-cooling-Funktion im Sommer (geregelt) über Sole/Wasser-Anlage
- Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
- Briefkastenanlage inkl. Paket-Box
- Multifunktionsraum, nutzbar als Hauswirtschaft/home-office/Garage mit elektrischem Torsystem
- bodengleiche (Regen-) Dusche mit hochwertiger Glasschiebeanlage
- privater Gartenbereich inkl. Terrasse (~60m²) inkl. automatischer Bewässerung aus Zisternensystem
- Pflanzhochbeete für Hobbygärtner (~12m) bei Bedarf individuell nutzbar inkl. Bewässerungssystem
- hochwertige Innentüren mit stumpfem Anschlag
- hochwertiges Glasblenden-Elektroprogramm/Steckdosen&Schalter
- alle Räume verfügen über CAT-Netzwerk; Glasfaseranschluss bis zur Wohnungsverteilung
- 3-fach Verglasung (Hersteller Finstral)
- vollständigt gefliester Bodenbereich; Bad deckenhoch
- der Gebäudekörper beherbergt 2 Wohnungen ähnlich Doppelhausbungalow
- eine separate Fahrradgarage kann mit genutzt werden
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Lage
Graue-Burg-Straße53332 Bornheim
Bornheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,78 €/m² in Bornheim.
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