Etagenwohnung in Heidesheim am Rhein

Ab dem 01.08.2025 steht diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im charmanten Ortskern von Heidesheim zur Neuvermietung bereit – perfekt für Familien, die ein großzügiges und zentrales Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (inkl. moderner Einbauküche). Helle Räume, hohe Decken und der durchgängig verlegte Bodenbelag schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight: Über eine interne Treppe erreichen Sie direkt aus der Wohnung ein nicht ausgebautes, aber sehr großzügiges Dachgeschoss. Dieses eignet sich ideal als Stauraum, Hobbybereich oder für kreative Nutzungsideen – ein echter Mehrwert für Familien mit Platzbedarf.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren, überdachten Hofbereich sowie einen kleinen privaten Abstellraum im Außenbereich – praktisch für Kinderwagen, Fahrräder oder Gartenzubehör.

Weitere Merkmale:
• ca. 98 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer + Dachgeschoss zur Nutzung
• Tageslichtbad
• Einbauküche
• Haustiere nach Absprache
• WG-geeignet: ja
• Etagenwohnung im 1. OG
• Kaltmiete: 1.350 €
• Nebenkosten: 150 €
• Kaution: 2.700 €

Jede Einheit hat eine eigene moderne Gasetagenheizung, die den Vorteil bietet, das der jeweilige Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen kann und so volle Kostenkontrolle hat. Selbiges gilt für Strom.