Einfamilienhaus mieten in Falkensee

Hallöchen liebe Interessenten,

Das zweistöckige unterkellerte Einfamilienhaus im Grünen kann ab 01.09.2025 bezogen werden. Es hat 6 schöne Zimmer unterschiedlicher Größe und ist komplett fußbodenbeheizt.

Das gesamte Objekt (Haus und Garten) ist in 2022 vollständig saniert bzw. neu angelegt worden. Die Qualität ist als "Gehoben" einzustufen.

Die angegebenen 2.590 € stellen die Kaltmiete dar.
Es fallen zusätzlich Nebenkosten in Höhe von ca. 195 €/Monat an.

Neben der Gasheizung verfügt das Haus über einen großen Kamin in zentraler Position, der je nach Nutzungsintensität den Gasbedarf deutlich reduziert. Die angegebenen Heizkosten von 250 - 300 €/Monat würden bei 100%igem Gasbetrieb anfallen. Es sind bereits die aktuellen Gaspreise von 9 - 10 ct/kWh berücksichtigt.

Energieverbrauchswert nach Energieausweis: 104,10 kWh / qm * a
Energieeffizienzklasse: D

Zusätzlich zur Wohnfläche hat das Haus noch weitere Nutzfläche. Diese setzt sich aus HWR, Werkraum und Abstellraum zusammen (44 qm).

Das Grundstück verfügt neben den beiden PKW-Stellplatzen auch über eine Garage und ein Gartenhäuschen, um z.B. Fahrräder und Gartenutensilien trocken zu lagern.

Blickfang auf dem ca. 1.000 qm großen Grundstück sind der große Pool mit Gegenstromanlage (8 x 3) und der große Gartenteich.

Der Garten ist gepflegt und geschmackvoll angelegt und soll auch so erhalten werden. Eine Bewässerungsanlage mit Brunnen ist vorhanden.
Einige Möbel und Gartengeräte, wie z.B. Mäh- und Pool-Roboter können in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.

Bei Interesse bitten wir zunächst um eine detaillierte schriftliche Bewerbung inklusive Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie Schufa-Auskunft.
Ein Besichtigungstermin ist dann nach Vereinbarung möglich.