Doppelhaushälfte mieten in Viersen

Zum 01.09.2025 vermieten wir unser vollumfänglich saniertes Einfamilienhaus mit Gartennutzung in ruhiger Wohnlage in Viersen.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an die nahegelegenen Städte sowie an die Autobahnen A52/61/44.

Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Felder und Wiesen erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Mit dem Fahrrad ist man nach kurzer Fahrt über die Felder an der Niers.

Das Haus:
** Großzügiger und offen gestalteter Wohn-Ess-Kochbereich
** 4 Schlafzimmer
** geräumiges Badezimmer EG mit Tageslicht, Walk-In Regendusche und Badewanne
** Badezimmer OG mit Tageslicht und Regendusche
** Hauswirtschaftsraum
** Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum

Das Haus enthält folgende hochwertige Ausstattung:

**Wärmepumpe
**Fußbodenheizung im EG
**helle Echtholzdecke mit elektrischen Dachfenstern im Wohn-Ess-Kochbereich
**Glasfaseranschluss
**neue Sanitärausstattung in weiß mit Regenduschen in beiden Bädern
**Stellplatz und zusätzliche Großraumgarage mit elektrischem Garagentor
**großzügige Terrasse und Gartenfläche zur alleinigen Nutzung

Das Haus wird voraussichtlich zum 01.09.2025 fertiggestellt.
Vor dem Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen:

**Identitätsnachweis
**Mieterselbstauskunft
** Gehaltsnachweise (letzte 3 Gehaltsabrechnungen)
**aktuelle Schufa-Auskunft

Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.720€ inkl. Garage & Stellplatz und zzgl. 255€ Nebenkosten = 1975€ Warmmiete.
Die Stromkosten werden direkt zwischen Mieter und Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis und einen respektvollen, harmonischen Umgang, da wir selbst in der Nachbarschaft leben. Besonders Familien mit Kindern sind herzlich Willkommen!
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.